Vermietung
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Ganz oben Wohnen ! 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia

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Objekt-ID: 606C706B00  ext. ID: 4159

760,00 € (Kaltmiete)


3 Zimmer
80 m² Wohnfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaltmiete760,00 €
Warmmiete940,00 €
Nebenkosten180,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche80 m²
Baujahr1986
Verfügbar abab Mai 2021
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ( ohne Aufzug ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Aufteilung:
Flur -/ Diele ca. 8,8 m²
Abstellraum ca. 2,3 m²
helles Wohn- / Esszimmer ca. 21 m²
Küche ca. 11,4 m²
zwei Zimmer mit ca. 13,7 m² u. 15 m²
Bad ca. 6,2 m²
Loggia ca. 3,5 m²

Die Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm, helle Räume
Parkettboden im Wohnzimmer
gepflegter, Laminatboden im Kinder - bzw. Arbeitszimmer
PVC Boden in der Küche
raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Einbauküche
Kabelanschluss
Isolierglasfenster
sonnige Loggia mit schöner Aussicht in den Innenhof

Hausmeisterservice und Winterdienst

Zur Wohnung gehören ein Boden - und Kellerabteil

Sie haben die Möglichkeit einen TG-Stellplatz dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt EUR 80,00
Lage
zentral -
ruhige Seitenstraße -
Nähe Stadtpark -
gepflegte Wohngegend -

ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie guter Anbindung an den ÖPNV
Durch die Nähe zum Frankenschnellweg sind die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen mit dem PKW recht flott zu erreichen.
Zur Südwesttangente sind es nur ca. 4 Autominuten - von hier haben Sie eine gute Verbindung nach Nürnberg und Fürther Landkreis-
dazu ein hoher Freizeitwert:
der schöne Stadtpark, der Main-Donau-Kanal und der Wiesengrund mit seinem Radweg laden zum Radfahren, Joggen, Wandern etc. ein ...
Durch die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten Fürth, Nürnberg und Erlangen
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 180,-- inkl. Heizung
Die Kaution beträgt EUR 2.280,--.

Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 130,3 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1986, Energieeffizienzklasse E

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrag
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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