Vermietung
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Erstbezug nach Renovierung ... 2 Zimmer- Dachgeschoss Wohnung - Nähe Stadtpark

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Objekt-ID: 60705DE300  ext. ID: 4155

680,00 € (Kaltmiete)


2 Zimmer
65 m² Wohnfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaltmiete680,00 €
Warmmiete900,00 €
Nebenkosten220,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche65 m²
Baujahr1955
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Einbauküche
Bad mit Fenster
Öl-Heizung
Ofen
Pellet
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerPellet
Objektbeschreibung

Bei der handelt es sich um eine moderne, pfiffige 2 Zimmer- Dachgeschoss Wohnung mit besonderem Charme und einem angenehmen Ambiente ...

Die Aufteilung:
Essdiele
Flur
Wohn- / Esszimmer
Schlafzimmer
Wannenbad
WC
Abstellraum

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten äußerst aufwändig renoviert.

z. B.:
ca. 2009 neue Öl- Brennwertheizung
ca. 1994 / 2006 neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousie
ca. 2020 frisch lackierte Zimmertüren
ca. 2020 Wände, Decken frisch gestrichen
ca. 2020 neues Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Waschbecken und Badewanne
ca. 2020 neues, separates WC mit großformatigen, hellen Fliesen, Waschbecken und Hänge- WC
ca. 2020 neue Wasserrohre
ca. 2020 neue Elektrik
Bodenbeläge:
2020 neue strapazierfähige, pflegeleichte Bodenbeläge in dekorativen Holzdekor in allen Wohnräumen und Fluren sowie Abstellraum
2020 neuer Fliesenboden im Sanitärbereich
Laminat in der Küche

die weitere Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
dekorative Marmorfensterbänke
Einbauküche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Sie haben die Möglichkeit einen Carport oder einen KFZ-Stellplatz direkt am Anwesen dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt für das Carport EUR 60,00 und für den KFZ-Stellplatz EUR 30,00

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter Nichtraucher ohne Tierhaltung.
Lage
Nähe Stadtgrenze Nürnberg / Fürth -
in einer ruhigen Parallelstraße zur Nürnberger Straße -

ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie guter Anbindung an den ÖPNV
Durch die Nähe zum Frankenschnellweg sind die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen mit dem PKW recht flott zu erreichen.
Zur Südwesttangente sind es nur ca. 4 Autominuten - von hier haben Sie eine gute Verbindung nach Nürnberg und Fürther Landkreis-
dazu ein hoher Freizeitwert:
der schöne Stadtpark, der Main-Donau-Kanal und der Wiesengrund mit seinem Radweg laden zum Radfahren, Joggen, Wandern etc. ein ...
Durch die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten Fürth, Nürnberg und Erlangen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 170,8 kWh/(m²a),Öl, Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, F

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 220,-- inkl. Heizung
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 2.040,00
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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