Vermietung
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Großzügig Wohnen auf einer Ebene ... 5 Zimmer- Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

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Objekt-ID: 6071934318  ext. ID: 4156

1.220,00 € (Kaltmiete)


5 Zimmer
115 m² Wohnfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaltmiete1.220,00 €
Warmmiete1.510,00 €
Nebenkosten290,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche115 m²
Baujahr1955
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Etagen-Heizung
Bad mit Fenster
Fliesen-Boden
Gaestewc
Öl-Heizung
Parkett
Badewanne
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige 5 Zimmer- Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Aufteilung:
Diele- /Flur
Wohn- / Esszimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Ankleide-/ Arbeitszimmer
Wannenbad
Gäste- WC
Dachterrasse und Balkon

Die Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
dekorative Marmorfensterbänke
großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer und Ankleide-/Arbeitszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse
Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss
neue Öl- Brennwertheizung ca. 2009
neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousie ca. 1994 / 2006
Bodenbeläge:
Parkett im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide-/Arbeitszimmer und in Diele- / Flur
Fliesenboden im Sanitärbereich und Küche

Sie haben die Möglichkeit einen Carport oder einen KFZ-Stellplatz direkt am Anwesen dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt für das Carport EUR 60,00 und für den KFZ-Stellplatz EUR 30,00

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter Nichtraucher ohne Tierhaltung.
Lage
Nähe Stadtgrenze Nürnberg / Fürth -
in einer ruhigen Parallelstraße zur Nürnberger Straße -

ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie guter Anbindung an den ÖPNV
Durch die Nähe zum Frankenschnellweg sind die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen mit dem PKW recht flott zu erreichen.
Zur Südwesttangente sind es nur ca. 4 Autominuten - von hier haben Sie eine gute Verbindung nach Nürnberg und Fürther Landkreis-
dazu ein hoher Freizeitwert:
der schöne Stadtpark, der Main-Donau-Kanal und der Wiesengrund mit seinem Radweg laden zum Radfahren, Joggen, Wandern etc. ein ...
Durch die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten Fürth, Nürnberg und Erlangen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 170,8 kWh/(m²a),Öl, Baujahr Gebäude 2055, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, F

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 290,-- inkl. Heizung
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 3.660,00
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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